宜城名門(mén)世家
發(fā)表日期：2017/11/19 0:03:20 瀏覽次數(shù)：12
宜城名門(mén)世家位于解放路與臨西十三路交匯處，由韓宇來(lái)服飾旗下臨沂宜城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。總共建筑面積334959㎡。其中洋房38棟，小高層10棟。
宜城名門(mén)世家住宅小區(qū)項(xiàng)目初期確定，生態(tài)而居是宜城名門(mén)世家的核心理念。項(xiàng)目的規(guī)劃、總圖、單體、景觀……都以此為原點(diǎn)展開(kāi)。一個(gè)社區(qū)中心連接兩個(gè)以生態(tài)湖為核心的居住區(qū)，放射式曲線型環(huán)湖道路，串接各種功能，形成生態(tài)而局規(guī)劃主體結(jié)構(gòu)。豎向以兩個(gè)生態(tài)湖湖面標(biāo)高為基準(zhǔn)，圍繞湖岸向四周逐步升高，形成以湖為中心的兩個(gè)盆狀地勢(shì)，社區(qū)中心自然銜接兩個(gè)住區(qū)。地表水通過(guò)湖濱濕地自然江匯集湖中。
社區(qū)道路分三級(jí)：一級(jí)用于項(xiàng)目連接城市干道：二級(jí)中心區(qū)連接居住區(qū)組團(tuán)的環(huán)湖道路三級(jí)為結(jié)合景觀設(shè)置的組團(tuán)內(nèi)道路，日常禁止車(chē)輛通行，人車(chē)在組團(tuán)內(nèi)嚴(yán)格分流，消防、救護(hù)等車(chē)輛可達(dá)每單元門(mén)口。所有道路采用彎曲線型，以減慢車(chē)速、降低噪音、保障行人安全。沿環(huán)湖道路設(shè)置底層架空停車(chē)和集中停車(chē)庫(kù)。區(qū)位是判斷一個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要依據(jù)。對(duì)于一套住宅也同樣如此，其在小區(qū)中空間分布的位置也將影響其市場(chǎng)的最終價(jià)值。
社區(qū)道路分三級(jí)：一級(jí)用于項(xiàng)目連接城市干道：二級(jí)中心區(qū)連接居住區(qū)組團(tuán)的環(huán)湖道路三級(jí)為結(jié)合景觀設(shè)置的組團(tuán)內(nèi)道路，日常禁止車(chē)輛通行，人車(chē)在組團(tuán)內(nèi)嚴(yán)格分流，消防、救護(hù)等車(chē)輛可達(dá)每單元門(mén)口。所有道路采用彎曲線型，以減慢車(chē)速、降低噪音、保障行人安全。沿環(huán)湖道路設(shè)置底層架空停車(chē)和集中停車(chē)庫(kù)。區(qū)位是判斷一個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要依據(jù)。對(duì)于一套住宅也同樣如此，其在小區(qū)中空間分布的位置也將影響其市場(chǎng)的最終價(jià)值。
在不同的用地區(qū)域采用靈活多樣的單體組合方式，形成半圍合組團(tuán)，組團(tuán)之間用景觀節(jié)點(diǎn)、半架空空間分隔，保持空間及視線的流動(dòng)和通暢，步行體系穿越各個(gè)居住組團(tuán)，居民茶余飯后猶如在公園中散步。沿道路的建筑隨道路彎曲走向形成有機(jī)互動(dòng)關(guān)系，在道路的重要節(jié)點(diǎn)架空建筑底層，或讓建筑斷開(kāi)使視線延伸到湖濱，使整個(gè)住區(qū)成為一體。沿湖岸四周的建筑，在保障日照條件及間距的情況下，盡可能與湖岸形成一定角度布置，敞開(kāi)各組團(tuán)面向湖岸方向的空間，湖景溶進(jìn)每一組團(tuán)中。盡可能增加高“價(jià)值區(qū)域”產(chǎn)品。豎向上調(diào)整由湖岸向外圍逐步升高的建筑高差關(guān)系，和單體問(wèn)錯(cuò)動(dòng)關(guān)系。優(yōu)化后排建筑上部的視線條件。
通過(guò)對(duì)建筑單體的角度旋轉(zhuǎn)控制、群體間錯(cuò)落、轉(zhuǎn)折等方式精心設(shè)計(jì)，保證每一戶的日照水平。 對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，一套房子只是百分之一甚至千分之一，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)就是百分之百。因此建筑師需要站在用戶的角度，以用戶的心態(tài)對(duì)待設(shè)計(jì)的每一細(xì)節(jié)。加強(qiáng)對(duì)日常生活的觀察與了解，使每套住宅的功能分區(qū)合理、明確，減少住戶裝修的浪費(fèi)。了解各種家庭用具的尺寸和使用空間尺度，戶型設(shè)計(jì)更加人性化。“按位置設(shè)計(jì)”是宜城名門(mén)世家項(xiàng)目的特點(diǎn)。以湖為中心的放射性結(jié)構(gòu)。因此同一個(gè)戶型在不同的總圖位置都需要作相應(yīng)調(diào)整。端頭戶型充分利用三面采光的優(yōu)勢(shì)和幾乎全方位的景觀優(yōu)勢(shì)，提高了居住品質(zhì)，消除傳統(tǒng)山墻的單調(diào)。
通過(guò)對(duì)建筑單體的角度旋轉(zhuǎn)控制、群體間錯(cuò)落、轉(zhuǎn)折等方式精心設(shè)計(jì)，保證每一戶的日照水平。 對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，一套房子只是百分之一甚至千分之一，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)就是百分之百。因此建筑師需要站在用戶的角度，以用戶的心態(tài)對(duì)待設(shè)計(jì)的每一細(xì)節(jié)。加強(qiáng)對(duì)日常生活的觀察與了解，使每套住宅的功能分區(qū)合理、明確，減少住戶裝修的浪費(fèi)。了解各種家庭用具的尺寸和使用空間尺度，戶型設(shè)計(jì)更加人性化。“按位置設(shè)計(jì)”是宜城名門(mén)世家項(xiàng)目的特點(diǎn)。以湖為中心的放射性結(jié)構(gòu)。因此同一個(gè)戶型在不同的總圖位置都需要作相應(yīng)調(diào)整。端頭戶型充分利用三面采光的優(yōu)勢(shì)和幾乎全方位的景觀優(yōu)勢(shì)，提高了居住品質(zhì)，消除傳統(tǒng)山墻的單調(diào)。
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